Casa comercial para locação em Vila Leopoldina, 145m²

Oportunidade Única: Imóvel Versátil para Comércio e Moradia

Se você procura o espaço ideal para alavancar seu negócio - sem abrir mão do conforto de casa- ou se deseja um imóvel 100% comercial, esta é uma boa escolha.

Com 145 m² de área construída, este imóvel térreo oferece uma planta adaptável para diferentes perfis de investimento.

Destaques do Imóvel:

Frente Comercial Flexível: Duas salas e um banheiro. Perfeito para escritórios, consultórios, salão de beleza, estúdio ou loja.

Área Residencial / Apoio: Cozinha espaçosa, 2 quartos aconchegantes e mais 1 banheiro social, garantindo total privacidade em relação à frente.

Quintal e Área Externa: Espaço com churrasqueira para momentos de lazer ou descompressão da equipe, além de lavanderia funcional.

Edícula e Quarto Extra: 1 quarto externo ao lado da lavanderia e uma edícula sobreposta, oferecendo espaço extra para depósito, estoque, atelier ou acomodação adicional.

Diferenciais:

Com exceção da edícula - que fica no andar de cima - a estrutura principal é térrea, facilitando a acessibilidade de clientes e moradores.

Entrada e distribuição que permitem isolar a parte comercial da área residencial com facilidade.

Localização Privilegiada na Rua Carlos Weber
O imóvel está situado em um dos endereços mais desejados e estratégicos da região. A Rua Carlos Weber destaca-se por sua área mista (comercial e residencial) vibrante e pelo excelente fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo máxima visibilidade para o seu negócio.
O que a vizinhança oferece:
Conveniência e Saúde: Academia de ginástica a poucos passos.
Gastronomia e Lazer: Ampla variedade de bares, restaurantes renomados e docerias charmosas que atraem público o dia todo.
Comércio e Serviços: Lojas variadas, agências de viagens e serviços essenciais que movimentam a região da manhã até à noite.
Posicionar sua empresa ou morar em um local com infraestrutura e circulação de clientes é a garantia de um investimento certeiro e de grande valorização!

SEGURO INCÊNDIO OBRIGATÓRIO ANUAL: R$4573,05

Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial que este espaço tem a oferecer para a sua vida e seus negócios!